Задача 1
Дополнительные работы без письменного согласования
Когда возникает
Подрядчик выполнил дополнительные работы по устной договорённости с представителем заказчика. Заказчик принял результат, но оплачивать отказался — ссылается на отсутствие согласования.
Что я делаю
Собираю доказательства согласования: переписку, журнал работ, акты скрытых работ, показания свидетелей. Оцениваю перспективы взыскания по ст. 743, 746 ГК РФ и сложившейся практике. Готовлю претензию с расчётом, при необходимости — иск в арбитраж.
Что вы получаете
Письменный анализ перспектив и готовый комплект документов для претензионной или судебной работы.
Задача 2
Заказчик уклоняется от приёмки и не подписывает КС-2
Когда возникает
Работы выполнены, но заказчик не подписывает КС-2 и не направляет мотивированный отказ. Оплата зависла.
Что я делаю
Проверяю соблюдение сроков и порядка приёмки по договору и ст. 753 ГК РФ. Оцениваю основания для одностороннего акта, если заказчик нарушил срок на мотивированный отказ. Готовлю претензию с требованием принять работы или дать мотивированный отказ, с расчётом процентов по ст. 395 ГК РФ.
Что вы получаете
Правовую позицию и документы, чтобы либо получить подписанные КС-2, либо перейти к одностороннему акту и взысканию.
Задача 3
Претензия генподрядчика о качестве работ
Когда возникает
Субподрядчик получает претензию о ненадлежащем качестве с требованием оплатить устранение своими силами.
Что я делаю
Анализирую акты фиксации недостатков на предмет соблюдения порядка: был ли вызов субподрядчика, есть ли ссылки на проектную документацию, соблюдены ли сроки. Проверяю, не пропущен ли гарантийный срок и не истёк ли срок предъявления требований. Готовлю мотивированный ответ на претензию с правовым обоснованием.
Что вы получаете
Аргументированный ответ на претензию, чтобы либо закрыть вопрос, либо выстроить позицию для суда.
Задача 4
Условия договора, невыгодные подрядчику
Когда возникает
Договор подряда содержит условия, которые перекладывают риски на подрядчика: удержания, штрафы, односторонние права заказчика.
Что я делаю
Провожу правовой анализ договора и приложений: где именно риски, какие нормы ГК РФ нарушены или обойдены, где есть практика в пользу подрядчика. Готовлю протокол разногласий или письменные правки к договору. Если договор уже подписан — оцениваю, какие условия можно оспорить или переформулировать.
Что вы получаете
Письменное заключение по рискам и готовые правки, чтобы либо изменить условия до подписания, либо защищаться от них в работе.